問與答 設立登記大小事

登記在自家房屋,該如何節省房屋稅與地價稅?

如果您自家房屋:

  1. 原本已有登記公司:已經是營業用房屋稅 3%、一般用途地價稅千分之十,那再額外登記公司,對於房屋稅、地價稅均不會有影響。
  2. 原本是全自住使用:登記公司後,房屋稅將會從自住用的 1.2% 調整為 3%、地價稅將會從自住用的千分之二調整為千分之十。但大部分的新創公司,不會使用到全部面積作為辦公室,因此可以申請「六分之一」營業使用。

許多縣市的地方稅稅捐機關,看到原本是全自住用的房屋有登記公司,在變更成營業用稅率時就會自動適用六分之一營業使用。無論是全部變更為營業用、或是自動變更六分之一營業使用,只要稅率有調整都會發公文通知。

因此,在公司設立完成的一個月左右,請留意您的登記地址是否有收到房屋稅地價稅的調整公文。若沒有自動調整為六分之一營業使用,可以再與稅捐機關申請。若您為 Simpany 的記帳客戶,我們將會協助您申請。

更多資訊請參考:公司登記地址設在自有住宅要注意的七件事

更新時間 2019-06-24